Tips en ideeën

TIPS & IDEEËN - VERHUURDERS

In Nederland is de bescherming omtrent huurders goed geregeld. Zo goed dat bij vele verhuurders de vrees is ontstaan dat je de huurder er niet meer uit krijgt. Als jij daar ook bang voor bent is het goed om de volgende tips en ideeen te lezen.

  • Ga niet overhaast te werk. Maak een checklijst voor uzelf, wat vindt u belangrijk bij een kandiaat.
  • Begin met een contract van korte duur. Vanaf 01 juli 2016 is er een nieuwe wetgeving van kracht voor tijdelijke verhuur, voor meer vragen neem contact op met ons kantoor.
  • Is de woning in goede staat, is een likje verf voldoende of een verbouwing noodzakelijk? Zorg er sowieso voor dat de woning in goede staat verkeerd en schoon is.
  • Ken de wet- en regelgeving voor het verhuren van een woning.
  • Gaat u de woning gestoffeerd of gemeubileerd aanbieden? Expats zoeken vaak gemeubileerde woningen. Richt de woning in naar de waarschijnlijke eisen van de ideale huurder.
  • Weet u wat het beheer van een woning inhoudt? Als verhuurder bent u 24 uur per dag, 7 dagen per week verantwoordelijk voor het onderhoud en service van de verhuurde woning.

 

TIPS & IDEEËN - HUURDERS 

Huurt u een woning of ander object, dan vindt u onder deze pagina praktische informatie over zaken, die tijdens de huur van belang zijn, zoals onderhoud aan de woning, administratieve aangelegenheden, tips en contact.

  • Zorgt u dat uw huis goed beveiligd is als u op vakantie gaat? Inbrekers gaan niet op vakantie! Bent u niet thuis? Laat licht branden en sluit ramen en deuren goed af! Bekijk hier zeer bruikbare tips voor wanneer u op vakantie gaat.
  • Huisregels? Zorg dat u weet wat u tekent, schakel een aanhuurmakelaar in.  Maak een checklist, stap voor stap. 

 

TIPS & IDEEËN - AANKOOP

  • Maak een wensen en eisenlijst voor uzelf. Wat is gewenst in het nieuwe huis en wat moet aanwezig zijn.
  • Loop een rondje in de buurt. Voelt u zich prettig? En ook 's avonds? Is het een rustige wijk of is er juist veel te doen? Bekijk ook de woning op verschillende tijdstippen.
  • Voordat u woningen gaat bekijken is het handig om te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Pas op met kijken naar huizen die erg over budget zijn. 
  • Zoek vergelijkingsmateriaal. Toch niet het huis van uw dromen gevonden? Gebruik deze kennis als vergelijking zodat je duidelijk weet wat je wel en niet wilt.
  • Doe een house hunting session en schakel een aankoopmakelaar in. Deze laat u verschillende woningen zien die wellicht voor u van toepassing zijn. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. 
  • Maak een rationale beslissing. Laat emotie niet de baas worden en houdt u vast aan uw eisen en wensenlijst.

 

Tips & ideeën - verkoop 

Coming soon!

 

TIPS & IDEEËN - BEHEER

  • Weet u wat het beheer van de woning inhoudt? Als verhuurder bent u 24 uur per dag, 7 dagen per week beschikbaar voor onderhoud en service aan de verhuurde woning.
  • Doet u het beheer zelf? Zorg ervoor dat u met partijen samenwerkt waar u op kunt vertrouwen.
  • Beheer kunt u uitbesteden. Hierdoor hoeft u zich geen zorgen te maken om het financieel, administratief en technische beheer van de woning. 

 

TIPS & IDEEËN - ALGEMEEN

  • Denk in alle gevallen aan wat uw gevoel zegt
  • Maak geen overhaaste beslissingen.
  • Maak checklists voor uzelf, wat wilt u, wat zoekt u en wat juist niet.
  • Zoek een makelaar waar u zich goed bij voelt.
  • Denk na over de financiële situatie waar u in zit en welke ideaal is. 

Tips & ideeën - zomerkriebels

Veilig op vakantie?

Het is zomer en dat betekent: lekker weer (als we geluk hebben), op vakantie, dagjes weg. Maar u bent dan vaak lang van huis. Hoe zorgt u dat uw woning veilig is voor inbrekers? Wij hebben 6 tips voor u opgesteld om uw woning vakantie veilig te maken. 

  1. Kies voor gecertificeerde sloten. Zorg voor goedgekeurd hang- en sluitwerk op ramen, (garage)deuren en eventuele lichtkoepels. Ook boven, vooral als deze makkelijk te bereiken is door bijvoorbeeld een uitbouw of erker.
  2. Sluit altijd alle deuren en ramen. Vergeet vooral niet wc-raampjes of ramen en deuren van een garage.
  3. Laat geen sleutels aan de binnenzijde van sloten zitten. Een inbreker kan op die manier anders zo een raam inslaan en zo de deur openen of binnenkomen via de methode van gaatjes boren.
  4. Regel sociale controle. Vraag buren, familie of kennissen om een oogje in het zeil houden. En bij langere afwezigheid: vraag ze de brievenbus regelmatig te legen en de post op een plek neerleggen die van buitenaf niet te zien is. Bijvoorbeeld een kast.
  5. Houd uw afwezigheid vooral voor uzelf. Inbrekers maken ook gebruik van social media, dus laat niet weten dat u op vakantie bent via Facebook of Twitter, uw antwoordapparaat of voicemail.
  6. Zorg voor een bewoonde indruk. Laat diegenen die op uw huis passen ook regelmatig wat veranderen, dus de gordijnen dicht en open en even wat kopjes op tafel zetten (en weer weghalen uiteraard). Daarbij raden wij aan geen gebruik te maken van automatische (willekeurig getime-de) lichten. Dieven kennen deze truc en hebben andere manieren om te checken of de wisselingen in lampen echt zijn of automatisch ingesteld zijn.

Een koele woning?

In de zomer kunnen de temperaturen hoog oplopen. Dit is fijn als u naar het strand gaat, maar het liefst heeft u een woning die wat koeler blijft. Hoe kunt u ervoor zorgen dat uw woning koel blijft, zonder een airco? Lees 5 onderstaande tips!

  1. Houd ramen en deuren overdag gesloten. Als op hete dagen de zon boven de horizon verschijnt is het zaak ramen en deuren gauw te sluiten, jaloezieën en zonwering te laten zakken en gordijnen dicht te trekken. Om de koelte van de nacht in huis te houden, doe je dat wat je ’s winters doet om de warmte juist binnen te houden. Als de zon dan weer achter de horizon is verdwenen, doe je juist zoveel en zo ver mogelijk open. Binnen en buiten, alle deuren, ramen maar ook de gordijnen. Precies, slapen met gordijnen open.
  2. Vermijd elektrische apparaten. Bij warm weer heb je natuurlijk geen wasdroger nodig, maar wasmachine en vaatwasser zet je ’s avonds laat pas aan. Ook strijken en stofzuigen stel je zo lang mogelijk uit. Je kunt beter met tablet of laptop werken dan achter een energieverslindende (en daardoor warmte-opwekkende) desktopcomputer. En televisie kijk je niet als je met een drankje op je terras zit. Douchen: liever kort, koel en wat vaker, dan lang en te warm. Overweeg ook energiezuinige lampen/apparatuur. Hoe minder energie een apparaat gebruikt, hoe minder warmte het afgeeft.
  3. Ventilator als warmeluchtverdrijver. Plaats een ventilator die de warme lucht van binnen naar buiten blaast. Zet die bij een raam aan de lijzijde van het huis. Dat is de kant waar de wind naartoe blaast. Als je dat niet even nauwkeurig bekijkt, kan een ventilator zelfs contraproductief werken.
  4. Koel de ventilatorlucht. Valt eenmaal de avond in dan gebruik je de ventilator binnen. Helaas zal die niets anders doen dan de warme lucht rondpompen. Weliswaar wordt deze wel iets afgekoeld, echt effectief wordt het als je flessen met bevroren water vlak voor de ventilator zet. Hierdoor koelt de lucht sterk af en voelt het frisser aan in huis.
  5. Kook buiten, niet binnen. Binnen koken levert extra warmte binnen je huis, dus geen beter excuus dan met warm weer de barbecue weer aan te steken. Dan blijft het binnen lekker koel. Vegetarisch als het moet. En anders maak je gewoon een frisse salade. Of pak je je campingkooktoestel en zet die in de tuin of op het balkon.

 

 

Tips & ideeën - het is weer lente

Het is weer lente. Het fijne weer zorgt ervoor dat mensen lentekriebels krijgen en weer graag naar buiten gaan. De lente is hierom de ideale periode om onderhoud aan de buitenkant van uw woning en tuin te plegen. Hieronder een aantal tips over welk onderhoud het beste in de lente kan worden gedaan.

  • Zijn uw houten kozijnen nog voorzien van een goede verflaag? Ongeveer eens per vijf jaar is onderhoud aan de verflaag van uw buitenkozijnen nodig. Dit kan zelfs korter zijn indien u dicht bij de kust woont, dan zorgt de zilte zeewind voor snellere beschadiging van uw schilderwerk. Wanneer er blaasjes of scheuren onstaan, als de laag verkleurd of gescheurd is en wanneer de verf afgeeft moet er opnieuw worden geverfd. 
  • Met het fijne lenteweer is het ideaal om buiten te zijn en uw tuin of balkon is de plek om te zijn. Helaas heeft uw tuin of balkon ook onderhoud nodig. Uw planten en bomen kunt u het beste snoeien in de lente omdat de planten dan het beste genezen. Let op: dit kan per soort verschillend zijn. 
  • Uw leidingen en kranen kunnen nu het lente is niet meer bevriezen. Nu is dus het moment om de kranen eens goed schoon te maken, te controleren op lekkages en eventueel te repareren. Dit kan gemakkelijk door een mengsel van water en soda in de leidingen te gieten. 

 

Tips & Ideeën - Wintertips

Bescherm uw leidingen tegen de kou!

Bescherm uw leidingen goed tegen de kou. Bij kou onder de -5 graden celcius of een periode van langdurige vorst kan het voorkomen dat uw leidingen bevriezen. Dit kan heel wat ongemak, schade en kosten met zich meebrengen. Hieronder staan een aantal tips tegen bevroren leidingen.

  • Laat leidingen die niet gebruikt worden leeglopen. Denk hierbij aan onder andere buitenkraantjes.
  • Zorg dat alles tochtdicht is.
  • Breng isolatie aan rondom watermeters, kranen en leidingen in onverwarmde ruimtes.
  • Verwarm zo mogelijk de ruimtes waar leidingen zich bevinden.
  • Houd de contactgegevens van uw watermaatschappij en loodgieterbij de hand voor noodgevallen. 

Maak uw huis klaar voor de storm!

Het Hollandse weer kan onstuimig zijn. Regen, onweersbuien, storm en hevige sneeuw- en hagelbuien zorgen elk jaar weer voor schade aan gebouwen. De kans op een flinke storm is het grootst in de periode van oktober tot en met maart. Storm kunt u uiteraard niet voorkomen. Wel kunt u maatregelen nemen om stormschade te beperken. Hieronder een aantal tips wat u kunt doen als het begint te stormen en als u toch schade krijgt aan uw huis.

  • Sluit ramen en deuren goed af.
  • Controleer of zonneschermen, markiezen, rolluiken en dergelijke goed zijn bevestigd en opgerold, ingeklapt of gesloten zijn.
  • Verwijder oude of ongezonde bomen en snoei overhangende takken. Dan kunnen die niet tegen uw woning vallen of waaien.
  • Laat los tuinmeubilair en dergelijke niet buiten staan. Sla ze binnen op of op een beschutte plek. Kan dat niet, veranker ze dan, zodat ze niet kunnen wegwaaien.
  • Controleer uw dak: Liggen de dakpannen goed vast? Is het grind gelijkmatig over het dak verspreid? Zitten de randen van het dak goed vast? Daarmee voorkomt u dat de wind eronder slaat en het dak of een deel ervan eraf blaast.
  • Onderhoud platte daken goed en laat deze eens per jaar controleren door een deskundig bedrijf.
  • Controleer of het metselwerk van het gebouw en de schoorsteen nog voldoende stevig is. Zie erop toe dat er geen scheuren in zitten en dat het voegwerk goed is.
  • Schakel bij grote schade de brandweer in door 1-1-2 te bellen. Als de schade heel groot is, schakelt de brandweer een zogeheten salvagebedrijf in.
  • Bij kapot glas kunt u ook een glasherstelbedrijf inschakelen.

 

TIPS & IDEEËN - ontdek den haag

  • Den Haag leren kennen? Doe een rondvaart door de grachten van de binnenstad of de toeristen tram.
  • Uitwaaien op Scheveningen met een echte Hollandse haring of ander visje.
  • Ga naar het politieke centrum van Nederland, het Binnenhof met de Hof vijver. 
  • Winkelen in de gezellige binnenstad, Denneweg, Fahrenheitstraat, de Fred, de Scheveningse Keizerstraat en nog veel meer.
  • Den haag organiseert vaak festivals en dagjes uit, vooral in de zomermaanden, zoals Jazz op de gracht, het jaarlijkse vuurwerk op Scheveningen, Food festivals en het Haags Uit Festival.
  • Voor meer ideeën over Den Haag, kijk op http://denhaag.com/en/#slideshow