Deel op
In de stad wonen en aan het water, dan is deze unieke woning perfect voor u! In het gewilde deelplan ‘De Eilanden’ te Wateringse Veld ligt deze fraai afgewerkte geschakelde watervilla met diepe voortuin op het zuidwesten met oprit waarop 2 à 3 auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd met ingang garage/berging en entree van de woning. Tevens heeft de woning een riant dakterras waar u van de zon kunt genieten en een patio met steiger/vlonder aan het water aan de achterzijde.
Diverse winkels (op het Parijsplein) en openbaar vervoer (bus en tram) zijn vlakbij. In 5 autominuten bent u op de A4 richting Delft/Rotterdam en Amsterdam/Utrecht. Groenvoorzieningen (ecozone) en kinderboerderij liggen op loopafstand. Het fijne van deze woning op dit eiland is dat het bijzonder kindvriendelijk is met geen doorgaand autoverkeer.
Indeling: diepe voortuin op het zuidwesten met oprit waarop 2 à 3 auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd met ingang garage/berging (kanteldeur met aparte loopdeur) van ca 3.53 x 6 en entree van de woning, hal met meterkast & toilet met fonteintje, tevens trapopgang naar 1e verdieping, aan de voorzijde ligt de eetkamer van ca 4.51 x 4.07 met schuifdeuren naar voortuin en doorloop naar semi luxe open keuken van ca 4 x 2.10 voorzien van diverse inbouw apparatuur, via de keuken of de gang komt u bij de woonkamer aan de achterzijde van ca 4.51 x 6.08 gelegen aan het water met recent aangelegd verhoogd terras en vlonder. De totale benedenverdieping is voorzien van een massieve (blank eiken) houten vloer.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, hoofdslaapkamer aan de linkerzijde van ca 4.53 x 3.53 met toegang tot badkamer, badkamer met douchecabine, 2e toilet, twee losse wastafels, grote tweede kamer aan de achterzijde van ca 4.60 x 3.82 en aan de voorzijde derde slaapkamer van ca 3.74 x 2.29.
Tweede verdieping: opstelplaats voor wasmachine, droger, C.V. ketel en mechanische ventilatie unit, werkkamer van ca 2.27 x 4.10 met toegang tot het riante dakterras van ca 8,75 x 6.94 met veel privacy en prachtig uitzicht over de eilanden, water en natuur.
Bijzonderheden:
- Erfpachtgrond waarvan de canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- Bouwjaar 2001
- Ramen buitenkant 2020 geschilderd en gehele benedenverdieping in 2017 aan de binnenkant
- C.V. ketel van 2018, Vaillant
- Hardhouten kozijnen met dubbele HR+ beglazing
- Energielabel A
- Zonnepanelen op dak
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in deze fantastische woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living in the city and on the water side, then this unique home is perfect for you! In the popular sub-plan "De Isles- De Eilanden" in Wateringse Veld is this beautifully finished semi-detached water villa with a deep front yard on the southwest with a driveway on which 2 to 3 cars can be parked on its own ground & with the entrance of the garage/storage room and the entrance of the house. The house also has a spacious roof terrace where you can enjoy the sun and a patio with jetty/deck on the water side at the rear.
Various shops (on Parijsplein) and public transport (bus and tram) are nearby. In 5 minutes you are on the A4 in the direction of Delft/Rotterdam and Amsterdam/Utrecht. Green areas (eco zone) and petting zoo are within walking distance. The great thing about this house on this island is that it is particularly child-friendly with no through-traffic.
Layout: deep front yard southwest with driveway on which 2 to 3 cars can be parked on private property with entrance to the garage/storage room (up-and-over door with separate wicket door) of approximately 3.53 x 6 and entrance to the house, hallway with meter cupboard & toilet with fountain, also stairs to 1st floor, at the front is the dining room of approximately 4.51 x 4.07 with sliding doors to front garden and passage to semi-luxurious open kitchen of approximately 4 x 2.10 with various built-in appliances, through the kitchen or hallway you will reach the living room at the rear of approximately 4.51 x 6.08 located on the water side with recently constructed raised terrace and deck. The entire ground floor has a solid (white oak) wooden floor.
First floor: landing with three bedrooms, master bedroom on the left side of approximately 4.53 x 3.53 with access to bathroom, bathroom with shower cabin, 2nd toilet, two separate washbasins, large second room at the rear of approximately 4.60 x 3.82 and at the front third bedroom of approximately 3.74 x 2.29.
Second floor: space for washing machine, dryer, C.V. boiler and mechanical ventilation unit, study of approximately 2.27 x 4.10 with access to the spacious roof terrace of approximately 8.75 x 6.94 with lots of privacy and beautiful views over the islands, water and nature.
Particularities:
- Leasehold land from which the canon/monthly payment & management costs have been bought off perpetually
- Year of construction 2001
- Windows painted exterior 2020 and entire ground floor in 2017 on the inside of the house
- Boiler from 2018, Vaillant
- Hardwood frames with double HR + glazing
- Energy label A
- Solar panels on the roof
- Measured according to NEN2580 standard
- Delivery after consultation
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or the consequences thereof.
If you are Interested in this lovely house? We advise that you get a buyer’s agent.
Your buyer’s agent will represent your interests and can save you time, money and worry.
Ben je net aangekomen in Den Haag en ben je op zoek naar een huis of een appartement?
Lees verder
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
| Telefoon | +31 (0)70 - 415 88 84 |
| info@lutzrealestate.nl |
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
