Wilt u de woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig een afspraak in via de bezichtigingsknop op Funda, Pararius of via onze eigen website. U kunt uiteraard ook ons kantoor bellen voor het maken van een afspraak.
Wonen op topniveau: indrukwekkend dubbel bovenhuis van ca. 200 m² met riant terras in het Statenkwartier!
Aan één van de mooiste lanen van het geliefde Statenkwartier ligt dit exceptioneel ruime en karaktervolle dubbele bovenhuis met eigen entree vanaf de begane grond, circa 200 m² woonoppervlak en een fantastisch terras van circa 19 m². Een zeldzame combinatie van grandeur, ruimte en comfort op een absolute toplocatie in Den Haag.
Binnen de woning valt het trappenhuis direct op door de prachtige glas-in-lood lichtkoepel, die zorgt voor een bijzondere lichtinval en een sfeervol karakter. Een uniek detail dat de woning extra charme en uitstraling geeft.
Wonen & genieten
De royale woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer en karakter, met een charmante erker en een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, die direct in verbinding staat met het riante terras — een perfecte setting voor lange diners, gezellige borrels of juist een rustig moment voor jezelf.
De separate keuken aan de achterzijde sluit prettig aan op de leefverdieping en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers.
Met meerdere ruime slaapkamers, een zeer royale badkamer en diverse praktische bergruimtes biedt deze woning alle mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of wie simpelweg royaal wil wonen.
Indeling
Via de eigen entree op de begane grond bereik je de woonverdiepingen.
Op de eerste etage bevindt zich aan de voorzijde de royale woonkamer met daarnaast een aparte kamer, ideaal als werk-/kantoorruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met toegang tot het riante terras. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, die prettig aansluit op de leefverdieping.
De tweede etage beschikt over meerdere ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een eigen douche, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
Buitenruimte – absolute eyecatcher
Het riante terras van circa 19 m² aan de achterzijde vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt een zeldzame mate van privacy en zon. In deze buurt is buitenruimte van dit formaat een absolute luxe — en dat merk je.
Ligging & omgeving
Gelegen op een van de mooiste plekken in het Statenkwartier, met de populaire Frederik Hendriklaan (“De Fred”) op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige winkels, speciaalzaken, restaurants en lunchrooms.
Ook het strand, de haven en de duinen van Scheveningen liggen op korte afstand, evenals diverse internationale organisaties zoals Europol, Eurojust en OPCW. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting het centrum en de uitvalswegen.
Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte ca. 200 m²;
- Eigen entree vanaf de begane grond;
- Riant terras van ca. 19 m²;
- Glas-in-lood lichtkoepel in het trappenhuis;
- Meerdere ruime slaapkamers;
- Energie label C;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 150,=;
- Gelegen aan een van de mooiste lanen van het Statenkwartier en Op loopafstand van “De Fred”;
- Nabij strand, haven en duinen;
- Garages aan de achterzijde zijn in eigendom van de omwonenden, waardoor naar huidige situatie het vrije uitzicht behouden is;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Samengevat
Een imposant en royaal dubbel bovenhuis met karaktervolle details, een heerlijk terras en extra comfort — wonen op topniveau in het Statenkwartier.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit fantastisch huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living at the highest level: an impressive double upper house of approx. 200 m² with a spacious terrace in the sought-after Statenkwartier!
Situated on one of the most beautiful avenues in the highly desirable Statenkwartier, this **exceptionally spacious and characterful double upper house** features its own private entrance from the ground floor, approximately 200 m² of living space and a fantastic terrace of approx. 19 m². A rare combination of grandeur, space and comfort in a prime location in The Hague.
Inside the property, the staircase immediately stands out due to the stunning stained-glass skylight, which creates a beautiful influx of natural light and adds a unique and charming atmosphere to the home.
Living & Enjoying
The generous living room at the front exudes character and charm, featuring a lovely bay window and abundant natural light. At the rear, the spacious dining room is directly connected to the large terrace — the perfect setting for long dinners, social gatherings or simply enjoying some quiet time.
The separate kitchen at the rear connects well with the living area and offers plenty of possibilities for those who enjoy cooking.
With multiple spacious bedrooms, a very generous bathroom and various practical storage areas, this home offers excellent potential for families, working from home, or anyone seeking generous living space.
Layout
The private entrance on the ground floor provides access to the upper living levels.
On the first floor, the spacious living room is located at the front, alongside a separate room which is ideal as a home office or study. At the rear, the generous dining room provides access to the large terrace. The separate kitchen is also located at the rear and connects well to the living floor.
The second floor features several spacious bedrooms and the bathroom. One of the front-facing bedrooms includes its own private shower, offering additional comfort and convenience.
Outdoor Space – A True Highlight
The spacious terrace of approximately 19 m² at the rear is a true extension of the living space and offers a rare level of privacy and sunlight. Outdoor space of this size is a true luxury in this area — and it shows.
Location & Surroundings
Located in one of the most desirable parts of the Statenkwartier, within walking distance of the popular Frederik Hendriklaan (“De Fred”), known for its wide range of high-quality shops, boutiques, restaurants and cafés.
The beach, harbour and dunes of Scheveningen are all within close proximity, as well as several international organisations such as Europol, Eurojust and OPCW. Accessibility is excellent, with convenient connections to the city centre and main roads.
Key Features;
* Living area approx. 200 m²
* Private entrance from ground floor
* Spacious terrace of approx. 19 m²
* Beautiful stained-glass skylight in the staircase
* Multiple generously sized bedrooms
* Located on one of the most attractive avenues in the Statenkwartier
* Within walking distance of “De Fred”
* Close to beach, harbour and dunes
* Garages at the rear are owned by neighbouring residents, ensuring that the current open outlook is preserved
* Age and materials clause applicable
* Transfer in consultation
Summary
An impressive and spacious double upper house with characterful details, a beautiful terrace and added comfort — offering high-end living in the Statenkwartier.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.
Interested in this fantastic house? Engage your own purchasing agent immediately.
Your purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns.
Verkocht
Ben je net aangekomen in Den Haag en ben je op zoek naar een huis of een appartement?
Lees verder
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
| info@lutzrealestate.nl |
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
