Dr. Jan Schoutenlaan 330, Maassluis

Omschrijving

Wilt u de woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig een afspraak in via de bezichtigingsknop op Funda, Pararius of via onze eigen website. Afspraken worden uitsluitend via deze kanalen ingepland

**RUIM, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN OP EEN IDEALE LOCATIE TUSSEN ROTTERDAM EN DE KUST!**

Op zoek naar een ruime, moderne gezinswoning met alle comfort én een uitstekende ligging ten opzichte van de internationale bedrijvigheid in de Rotterdamse havenregio? Dan is deze aantrekkelijke, gestoffeerde eengezinswoning aan de Dr. Jan Schoutenlaan 330 in Maassluis absoluut een bezichtiging waard!

Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, een heerlijke achtertuin met berging en energielabel A biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De praktische indeling over drie woonlagen maakt de woning bovendien bijzonder geschikt voor internationale professionals en gezinnen die zich in Nederland vestigen.

De ligging is een groot pluspunt. Maassluis biedt een prettige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, terwijl de internationale bedrijven in de Rotterdamse havenregio, waaronder Europoort, de Botlek en de Maasvlakte, goed bereikbaar zijn.

Een heerlijke plek om thuis te komen, waar ruimte, comfort en een gunstige ligging samenkomen!

INDELING;
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer.
De achtertuin vormt een fijne plek om na een drukke werkdag te ontspannen of op zonnige dagen heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een praktische achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als inloopkast, en de badkamer.
De slaapkamers zijn verschillend van formaat en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een bijzonder royale vierde slaapkamer bevindt.
Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als combinatie van slaapkamer en thuiswerkplek, of als fitness ruimte gezien de aanwezige fitness apparatuur, ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke ruimte voor de technische installaties en de wasmachine opstelling (de technische ruimte met daarin een wasmachine en droger en CV ketel).

LOCATIE **Internationaal werken, comfortabel wonen!**
Maassluis is een aantrekkelijke woonplaats voor internationale professionals en gezinnen die werkzaam zijn in de Rotterdamse havenregio, maar de voorkeur geven aan een rustige en prettige woonomgeving.
De woning ligt gunstig ten opzichte van belangrijke internationale werkgebieden, waaronder Europoort, de Botlek en de Maasvlakte. In deze regio zijn tal van internationale ondernemingen actief binnen de logistiek, scheepvaart, energie, petrochemie en industrie.
Via de A20 zijn Rotterdam, Delft en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Ook beschikt Maassluis over een metroverbinding richting Rotterdam en Hoek van Holland.
Voor gezinnen biedt Maassluis een prettige combinatie van dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen, winkels en recreatiemogelijkheden. De historische binnenstad met haar karakteristieke straatjes, winkels en horeca draagt bij aan de charme van deze woonplaats.
Daarnaast zijn de stranden van Hoek van Holland en de recreatiegebieden in de omgeving aantrekkelijk voor wie graag buiten is.
De combinatie van een rustige woonomgeving en de bereikbaarheid van internationale werkgevers maakt deze locatie bijzonder interessant voor expats en gezinnen die zich voor langere tijd in Nederland willen vestigen.

BIJZONDERHEDEN;
- Woonoppervlakte circa 144 m² conform NEN 2580;
- Gestoffeerde of gemeubileerde verhuur;
- Vloerverwarming begane grond;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2019;
- Verdeeld over drie woonlagen;
- Vier slaapkamers;
- Royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Open keuken;
- Badkamer met ligbad en separate douche;
- Twee toiletten;
- Achtertuin met achterom;
- Vrijstaande berging van circa 6 m²;
- Praktische ruimte voor wasmachine en technische installaties;
- Zonnepanelen;
- Puntentelling: 266;
- Gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam, Europoort, Botlek en Maasvlakte.

HUURVOORWAARDEN;
- Huurprijs: € 2.750,= per maand, exclusief nutsvoorzieningen;
- Beschikbaar per: november;
- Huurperiode: minimaal 12 maanden;
- Oplevering: gestoffeerd;
- Waarborgsom: € 3.500,= ;
- Huisdieren: in overleg;
- Roken in de woning is niet toegestaan;
- Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar;
- Huurders dienen te voldoen aan de door de verhuurder gestelde inkomens- en screening voorwaarden.

Benodigde documenten;
Om in aanmerking te komen voor deze woning ontvangen wij graag de volgende documenten in PDF-formaat:

In loondienst:

* Kopie paspoort / ID-kaart
* Kopie arbeidsovereenkomst
* Kopie van de laatste 3 loonstroken
* Kopie van de laatste 3 bankafschriften

Zelfstandig ondernemer:

* Recent uittreksel Kamer van Koophandel
* Recente jaarcijfers
* Kopie paspoort / ID-kaart

Het minimale netto-inkomen om in aanmerking te komen bedraagt 2,5 keer de huurprijs

Would you like to view this property?
Simply schedule an appointment via the viewing button on Funda, Pararius or through our own website. Viewings are arranged exclusively through these channels.

SPACIOUS, COMFORTABLE AND ENERGY-EFFICIENT LIVING IN AN IDEAL LOCATION BETWEEN ROTTERDAM AND THE COAST!

Looking for a spacious, modern family home offering every comfort and an excellent location close to the international business activities of the Rotterdam port region? Then this attractive family home at Dr. Jan Schoutenlaan 330 in Maassluis, available either semi-furnished or fully furnished, is definitely worth a viewing!

Offering an impressive 144 m² of living space, four bedrooms, a spacious living room, a lovely rear garden with a storage shed and an A energy label, this property provides plenty of space for comfortable family living. Its practical layout across three floors also makes it particularly suitable for international professionals and families relocating to the Netherlands.

The location is a major advantage. Maassluis offers a pleasant residential environment with shops, schools, sports facilities and recreational opportunities, while international companies in the Rotterdam port region, including Europoort, Botlek and Maasvlakte, are all within easy reach.

A wonderful place to call home, where space, comfort and a convenient location come together!

LAYOUT
Ground Floor
The entrance leads into the hallway, which provides access to the meter cupboard, a separate toilet with a small washbasin and the staircase to the first floor.
The spacious living room offers plenty of room for a comfortable seating area and an inviting dining area. French doors at the rear provide a pleasant connection to the garden.
The open-plan kitchen is situated at the front of the property and connects directly to the living room.
The rear garden is a lovely place to relax after a busy working day or enjoy the outdoors on sunny days. The garden also features a detached storage shed and convenient rear access.

First Floor
The landing provides access to three bedrooms, one of which is currently arranged as a walk-in wardrobe, and the bathroom.
The bedrooms vary in size and offer a range of possibilities, including use as a master bedroom, children's bedroom, guest room or home office.
The bathroom is fitted with a bathtub, a separate shower, a washbasin and a toilet.

Second Floor
A fixed staircase leads to the second floor, where you will find a particularly spacious fourth bedroom.
This room is also perfectly suited for use as a combination of bedroom and home office, or as a fitness room, given the fitness equipment already present. It is ideal for those who regularly work from home.
This floor also features a separate utility room housing the technical installations, including the washing machine, tumble dryer and central heating boiler.

LOCATION – WORK INTERNATIONALLY, LIVE COMFORTABLY!

Maassluis is an attractive place to live for international professionals and families working in the Rotterdam port region who prefer a peaceful and pleasant residential environment.

The property is conveniently located in relation to major international business and industrial areas, including Europoort, Botlek and Maasvlakte. Numerous international companies operate in this region across the logistics, shipping, energy, petrochemical and industrial sectors.

The A20 motorway provides convenient access to Rotterdam, Delft and surrounding areas. Maassluis also benefits from a metro connection to Rotterdam and Hoek van Holland.

For families, Maassluis offers an appealing combination of everyday amenities, schools, sports clubs, shops and recreational facilities. The historic town centre, with its charming streets, shops, cafés and restaurants, adds to the character of this attractive town.

The beaches of Hoek van Holland and the surrounding recreational areas also offer excellent opportunities for those who enjoy spending time outdoors.

The combination of a peaceful residential setting and convenient access to international employers makes this location particularly attractive to expatriates and families planning to settle in the Netherlands for an extended period.

PROPERTY FEATURES;
-Approximately 144 m² of living space, measured in accordance with NEN 2580;
- Available either semi-furnished or fully furnished;
- Underfloor heating on the ground floor;
- Energy label A;
- Built in 2019;
- Accommodation arranged over three floors;
- Four bedrooms;
- Spacious living room with French doors opening onto the rear garden;
- Open-plan kitchen;
- Bathroom with bathtub and separate shower;
- Two toilets;
- Rear garden with rear access;
- Detached storage shed of approximately 6 m²;
- Separate utility room with laundry facilities and technical installations;
- Solar panels;
- WWS housing points: 266;
- Convenient location in relation to Rotterdam, Europoort, Botlek and Maasvlakte.

RENTAL CONDITIONS;
- Monthly rent: €2,750, excluding utilities;
- Available from: November;
- Minimum rental period: 12 months;
- Furnishing: The property can be rented either semi-furnished or fully furnished;
- Security deposit: €3,500;
- Pets: subject to approval;
- Smoking inside the property is not permitted;
- Rental is subject to the landlord's approval;
- Prospective tenants must meet the landlord's income and screening requirements.

REQUIRED DOCUMENTS

To be considered for this property, we kindly ask prospective tenants to provide the following documents in PDF format:

Employed Applicants
Copy of passport or identity card;
Copy of employment contract;\
Copies of the three most recent payslips;
Copies of the three most recent bank statements.

Self-Employed Applicants
Recent extract from the Dutch Chamber of Commerce (KvK), or equivalent business registration;
Recent annual financial statements;
Copy of passport or identity card.

INCOME REQUIREMENT

The minimum net monthly household income required to qualify for this property is 2.5 times the monthly rent, equivalent to €6,875 net per month.

Locatie

Reageer

Inschrijven