Sfeervol top appartement met twee slaapkamers en balkon in het geliefde Duinoord!
Welkom aan de Archimedesstraat 44 B! Dit charmante appartement ligt op de bovenste etage van een karakteristiek pand in het populaire Duinoord. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een fijne, lichte woonkamer is dit de ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een bruisende, maar toch rustige locatie in Den Haag.
Zeer centrale buurt nabij de Internationale zone met Europol, Eurojust en OPCW en in nabij leuke winkels, restaurants en lunchrooms aan het Regentesseplein, Weimarstraat en de Reinkenstraat. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, daarnaast zijn verschillende uitvalswegen ook goed te bereiken. Dit appartement ligt dichtbij de European School, French and German school, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
**Wonen met karakter en comfort**
De gezellige woonkamer biedt ruimte voor een knusse zithoek en eettafel. Dankzij de grote ramen en dakraam valt er veel daglicht naar binnen en ervaart u een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde vindt u een zonnig balkon waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn.
Indeling:
gezamenlijke entree, trap naar de tweede etage, deur naar appartement. Trap naar de derde etage, ruime woonkamer met toegang tot alle vertrekken en het terras van ca. 2.58 x 2.54. Half-open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals oven, inductieplaat, koel-/vriescombinatie en wasemkap. Badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich twee slaapkamers. Gehele woning is voorzien van een houtlook laminaatvloer.
**Perfecte ligging**
De Archimedesstraat ligt in hartje Duinoord: een charmante wijk met prachtige architectuur en statige lanen. Op loopafstand vindt u gezellige winkels en restaurants aan de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan. Ook het strand, de Scheveningse haven en het centrum van Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of tram.
Kortom: een sfeervol appartement met alles binnen handbereik. Kom kijken en ervaar zelf het comfort en de charme van dit top appartement in Duinoord!
Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel;
- Top etage van een karakteristiek pand;
- Gelegen in het geliefde Duinoord, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer. Op fietsafstand van zowel stad als strand;
- Meters delen;
- Energielabel F;
- Volle eigendom;
- Volledig gerenoveerd in 2015;
- Verwerk buitenzijde augustus 2025;
- één/achtste (1/8e) in aandeel in een actieve VvE, bijdrage € 141,15 = per maand;
- Ketel Remeha 2014;
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Een ideale woning voor starters, of als pied-a-terre;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Charming top-floor apartment with two bedrooms and balcony in the sought-after Duinoord!
Welcome to Archimedesstraat 44 B! This charming apartment is located on the top floor of a characteristic building in popular Duinoord. With two bedrooms, a sunny balcony and a bright living room, this is the ideal home for anyone looking for comfort in a lively yet peaceful part of The Hague.
The location is very central, close to the International Zone with Europol, Eurojust and OPCW, and near lovely shops, restaurants and cafés at Regentesseplein, Weimarstraat and Reinkenstraat. Public transport is within walking distance and several major roads are easily accessible. The apartment is also conveniently close to the European School, the French and German schools, primary schools and a variety of sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
**Living with character and comfort**
The cosy living room offers space for a comfortable sitting area and dining table. Thanks to the large windows and skylight, plenty of natural light flows in, creating a pleasant and open atmosphere. At the rear, you will find a sunny balcony, a perfect spot to relax with a cup of coffee or a glass of wine.
**Layout**
Communal entrance, staircase to the second floor, entrance door to the apartment. Internal staircase to the third floor with spacious living room providing access to all rooms and the balcony/terrace of approx. 2.58 x 2.54 m. Semi-open kitchen fitted with various built-in appliances including oven, induction hob, fridge/freezer and extractor hood. Bathroom with shower, washbasin, toilet and washing machine connection. At the front are two bedrooms. The entire apartment features a wood-look laminate floor.
**Perfect location**
Archimedesstraat is located in the heart of Duinoord: a charming district with beautiful architecture and tree-lined avenues. Within walking distance you will find vibrant shops and restaurants on Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan. The beach, Scheveningen harbour and The Hague city centre can all be reached within minutes by bike or tram.
In short: a delightful apartment with everything within easy reach. Come and view for yourself to experience the comfort and charm of this wonderful top-floor home in Duinoord!
**Features**
* Top floor of a characteristic building;
* Located in popular Duinoord, near shops, restaurants and public transport; within cycling distance of both city and beach;
* Property available immediately;
* Energy label F;
* Freehold property;
* Completely renovated in 2015, paintwork outside front has been done in august 2025;
* One-eighth (1/8) share in an active owners’ association (VvE), contribution € 141,15 per month;
* Boiler Remeha 2014;
* Given the year of construction, an age and materials clause will apply;
* Non-occupancy clause applies;
* An ideal home for starters or as a pied-à-terre.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
Interested in this fantastic apartment? Call in your own purchase broker immediately.
Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries.
Ben je net aangekomen in Den Haag en ben je op zoek naar een huis of een appartement?
Lees verder
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
| Telefoon | +31 (0)70 - 415 88 84 |
| info@lutzrealestate.nl |
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
