Archimedesstraat 44 B, Den Haag

Omschrijving

Wilt u de woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig een afspraak in via de bezichtigingsknop op Funda, Pararius of via onze eigen website. Afspraken worden uitsluitend via deze kanalen ingepland.

Sfeervol en licht topappartement met twee slaapkamers in het geliefde Duinoord!

Welkom aan de Archimedesstraat 44 B! Dit charmante appartement is gelegen op de bovenste etage van een karakteristiek pand in het populaire Duinoord. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een halfopen keuken en een praktische indeling.

De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en combineert het karakter van het pand met hedendaags wooncomfort. Een fijne woning voor starters, stellen of als pied-à-terre, op een uitstekende locatie tussen stad en strand.

Indeling;
Entree; Gezamenlijke entree op de begane grond met trap naar de tweede verdieping. Entree van het appartement met eigen trapopgang naar de derde en tevens bovenste verdieping.
Derde verdieping
Ruime en lichte woonkamer met een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen en het dakraam zorgen voor prettig veel daglicht en geven de ruimte een open karakter.
Aan de achterzijde bevindt zich een buitenruimte van circa 2,58 x 2,54 meter, bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze buitenruimte is niet officieel als terras geregistreerd/vergund en wordt daarom niet als formeel terras aangeboden. Wel mag het vanuit de vve gebruikt worden en is dit goedgekeurd door de vve .
De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.\Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met daglicht en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De woning is vrijwel geheel voorzien van een houtlook laminaatvloer.

Locatie
De Archimedesstraat ligt in het geliefde Duinoord, een karakteristieke en populaire wijk met statige straten en fraaie architectuur. De ligging is zeer centraal, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige lunchrooms in onder andere de Reinkenstraat, Weimarstraat en rondom het Regentesseplein.

Ook de Frederik Hendriklaan en het Statenkwartier bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Den Haag, het strand, de duinen en de Scheveningse haven zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar.

De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de Internationale Zone met onder andere Europol, Eurojust en OPCW. Diverse internationale scholen, waaronder de European School en de Franse en Duitse school, bevinden zich in de omgeving. Ook zijn er verschillende basis- en middelbare scholen en uitgebreide sportvoorzieningen in de buurt.

Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere delen van Den Haag en de omliggende steden goed bereikbaar.

Kortom: een sfeervol en licht topappartement met twee slaapkamers op een uitstekende locatie in Duinoord, met stad, winkels, horeca en strand binnen handbereik.

Bijzonderheden;
- gelegen op de bovenste etage van een karakteristiek pand;
- twee slaapkamers;
- volledig gerenoveerd in 2015;
- energielabel F;
- volle eigendom;
- 1/8e aandeel in een actieve VvE;
- VvE-bijdrage circa € 160,= per maand;
- Remeha cv-ketel uit 2014;
- buitenzijde schilderwerk uitgevoerd in augustus 2025;
- aan de achterzijde bevindt zich een buitenruimte van circa 2,58 x 2,54 meter; deze is niet officieel als balkon geregistreerd/vergund en wordt niet als formeel balkon aangeboden. Koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar de publiek- en privaatrechtelijke status en eventuele gebruiks- en/of legalisatiemogelijkheden van deze buitenruimte;
- gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- niet-bewoningsclausule van toepassing;
- oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk;
- een ideale woning voor starters, stellen of als pied-à-terre.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Would you like to view this property?
Simply schedule an appointment via the viewing button on Funda, Pararius or through our own website. Viewings are arranged exclusively through these channels.

Charming and bright top-floor apartment with two bedrooms in the highly sought-after Duinoord!

Welcome to Archimedesstraat 44 B! This charming apartment is situated on the top floor of a characteristic building in the popular Duinoord neighbourhood. The property features a bright living room, two bedrooms, a semi-open-plan kitchen and a practical layout.

The apartment was fully renovated in 2015 and combines the character of the building with modern-day living comfort. A lovely home for first-time buyers, couples or as a pied-à-terre, in an excellent location between the city and the beach.

Layout;
Entrance
Communal entrance on the ground floor with stairs leading to the second floor. Private entrance to the apartment with its own staircase leading to the third and top floor.

Third floor;
Spacious and bright living room with a cosy sitting and dining area. The large windows and skylight provide plenty of natural daylight and give the room a pleasant, open feel.
At the rear of the property there is an outdoor area measuring approximately 2.58 x 2.54 metres, accessible from the living room. This outdoor area is not officially registered/permitted as a terrace and is therefore not offered as a formal terrace. However, its use is permitted and has been approved by the Owners’ Association (VvE).
The semi-open-plan kitchen connects pleasantly to the living room and is equipped with various built-in appliances, including an oven, induction hob, fridge/freezer and extractor hood.
The bathroom is fitted with a shower, washbasin, toilet and washing machine connection.
At the front of the property are two bedrooms, both with natural daylight and suitable for use as a bedroom, home office or guest room.

The apartment is almost entirely fitted with wood-effect laminate flooring.

Location;
Archimedesstraat is situated in the highly sought-after Duinoord neighbourhood, a characteristic and popular residential area known for its stately streets and attractive architecture. The location is very central, with a wide range of shops, specialist stores, restaurants and cosy lunchrooms in and around Reinkenstraat, Weimarstraat and Regentesseplein.

Frederik Hendriklaan and the Statenkwartier are also within easy reach. The centre of The Hague, the beach, the dunes and Scheveningen harbour can easily be reached by bicycle or public transport.

The property is also conveniently located in relation to the International Zone, home to organisations including Europol, Eurojust and the OPCW. Several international schools, including the European School and the French and German schools, are located nearby. There are also various primary and secondary schools, as well as extensive sports facilities, in the surrounding area.

Public transport is within walking distance, and the nearby main roads provide easy access to other parts of The Hague and surrounding cities.

In short: a charming and bright top-floor apartment with two bedrooms in an excellent location in Duinoord, with the city, shops, restaurants and the beach all within easy reach.

Particulars;
* Situated on the top floor of a characteristic building;
* Two bedrooms;
* Fully renovated in 2015;
* Energy label F;
* Freehold property;
* 1/8th share in an active Owners’ Association (VvE);
* Monthly VvE contribution approximately €160;
* Remeha central heating boiler from 2014;
* Exterior painting carried out in August 2025;
* At the rear of the property there is an outdoor area measuring approximately 2.58 x 2.54 metres. This area is not officially registered/permitted as a balcony and is not offered as a formal balcony. The buyer is advised to conduct their own investigation into the public-law and private-law status of this outdoor area and any possibilities regarding its use and/or legalisation;
* Due to the age of the property, an age clause and materials clause will apply;
* Non-occupancy clause applies;
* Completion by mutual agreement; completion at short notice may be possible;
* An ideal home for first-time buyers, couples or as a pied-à-terre.


This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.

Interested in this fantastic apartment? Call in your own purchase broker immediately.
Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries.

Locatie

Reageer

Inschrijven