Deze fijne goed onderhouden en lichte vier-kamer woning (dubbel bovenhuis) heeft een balkon aan de achterzijde en ligt aan een rustige straat in de wijk Duindorp. Het is op loopafstand van de winkels en (vers-)speciaalzaken op het Tesselseplein, voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarbij bevindt u zich om de hoek van de Bosjes van Poot, het Westduinpark en het Zuiderstrand. Tevens op loopafstand van de gezellige haven en de boulevard van Scheveningen. Verder is het openbaar vervoer op korte afstand te bereiken en ligt de woning pal achter de duinen!
Indeling: Eigen entree op straatniveau; hal van ca 2.12 x 1.33 met meterkast, trapopgang naar de eerste etage, gang met apart modern zwevend toilet, ruime bergkast, riante en moderne eetkeuken van ca 5.28 x 3.72 voorzien van natuurstenen werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; vanuit de keuken toegang naar balkon van ca 0.90 x 3.72, gelegen op het noordoosten. Via de gang komt u in de ruime en lichte L-vormige woonkamer van ca 8,78 x 6.26 voorzien van een laminaat vloer en open haard.
Trap naar tweede etage/slaapverdieping, overloop met zeer ruim toilet met inbouw kastenwand van ca 1.09 x 2.85 waar tevens de aansluiting voor de wasmachine zit, hoofdslaapkamer aan de rechterzijde van ca 3.89 x 3.24 met dakkapel, tweede slaapkamer van ca 3.89 x 2.79, ruime moderne luxe badkamer ca 3.17 x 2.50 voorzien van een inloopdouche, een wastafel en inbouwkasten onder de kap.
Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend obligatoir heruitgegeven, Canon bedraagt € 36,29 per half jaar;
- VvE is ingeschreven bij de KvK, heeft een gezamenlijke opstalverzekering en MJOP;
- Voor- en achterzijde is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning;
- In 2019 is het dak geïsoleerd en geheel vernieuwd;
- In 2020 zijn de twee dakramen vernieuwd;
- In 2019 is het badkamer gerenoveerd en een nieuwe toilet ingebouwd;
- In 2020 zijn beide trappenhuizen gerenoveerd;
- Verfwerk gedaan binnen in 2017;
- CV- combiketel Vaillant (ca 2010);
- Elektra 4 groepen + ALS;
- Vanwege het bouwjaar (1925) zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This lovely, well-maintained and bright four-room apartment (double upper house) has a balcony at the rear and is located on a quiet street in the Duindorp district. It is within walking distance of the shops and groceries/stores on the Tesselseplein, for all your daily shopping. You are also around the corner from the Bosjes van Poot, the Westduinpark and the Zuiderstrand. Also within walking distance of the pleasant harbor and the boulevard of Scheveningen. Furthermore, public transport is a short distance away and the house is located right behind the dunes!
Layout: Private entrance at street level; hall of approx. 2.12 x 1.33 with meter cupboard, stairs to the first floor, hallway with separate modern floating toilet, spacious storage cupboard, spacious and modern kitchen of approx. 5.28 x 3.72 with natural stone worktop, 5 burner gas hob, extractor, oven and dishwasher; from the kitchen access to balcony of approx 0.90 x 3.72, located on the northeast. Through the hallway you enter the spacious and bright L-shaped living room of approximately 8.78 x 6.26 with a laminate floor and fireplace.
Stairs to the second floor / bedroom floor, landing with very spacious toilet with built-in cupboard wall of approx 1.09 x 2.85 where the connection for the washing machine is also located, master bedroom on the right side of approx 3.89 x 3.24 with dormer window, second bedroom of approx 3.89 x 2.79, spacious modern luxury bathroom approx 3.17 x 2.50 with a walk-in shower, a sink and built-in cupboards under the hood.
Details:
- Annual lease payments reissued perpetually, Canon amounts to € 36.29 per half year;
- VvE is registered with the Chamber of Commerce, has joint home insurance and MJOP;
- Front and rear has hardwood frames with double glazing;
- Dormer window at the rear over the entire width of the house;
- In 2019 the roof was insulated and completely renewed;
- In 2020 the two skylights have been renewed;
- The bathroom was renovated in 2019 and a new toilet was installed;
- Both stairwells are renovated in 2020;
- Painting has been done in 2017;
- CV combi boiler Vaillant (ca 2010);
- Electricity 4 groups + ALS;
- Due to the year of construction (1925), the materials and age clause will be applicable.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
Interested in this fantastic apartment? Call in your own purchase broker immediately.
Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries.
Ben je net aangekomen in Den Haag en ben je op zoek naar een huis of een appartement?
Lees verder
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
| Telefoon | +31 (0)70 - 415 88 84 |
| info@lutzrealestate.nl |
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
