Deel op
Heerlijk fris vier kamer appartement op de eerste etage gelegen met ruim balkon aan de achterzijde in de wijk Rustenburg/Oostbroek Zuid. Doordat het appartement tegenover een school ligt heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht.
Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u naar de nabijgelegen straten Dierenselaan en de Weimarstraat. Daarnaast ligt het op loopafstand van het Zuiderpark. Ook zijn er diverse sport- en zwemverenigingen in de buurt.
Tevens is deze locatie gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, en zijn er diverse uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Entree via open portiek, trap naar de eerste etage, entree appartement met hal, ruime gang met inbouwkasten, apart toilet met fontein, ruime en lichte eetkamer aan de achterzijde van ca. 5.68 x 2.80 met uitzicht over de binnentuin, schuifseparatie met inbouwkasten naar ruime woonkamer aan de voorzijde van ca. 5.26 x 3.40, basic keuken van ca. 3.53 x 1.05 met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en toegang tot het balkon van ca 0.91 x 4.20 met bergkast (ca 0.91 x 0.67), badkamer van ca. 1.89 x 1.60 met inloopdouche, designradiator en wastafel, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca. 2.87 x 3.08 met inbouw kast, tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.53 x 3.08 met openslaande deuren tot het balkon.
Bijzonderheden:
- Energielabel D;
- Op eigen grond gelegen;
- Actieve VvE, bijdrage € 70,- per maand;
- Jaarlijks CV onderhoud via VvE;
- Periodiek ramen wassen aan voorzijde via VvE;
- Collectieve opstal/glas en aansprakelijkheidsverzekering;
- Dak is van binnenuit geïsoleerd in 2012, dak nagelopen in 2017 & 2020;
- Kozijnen binnenzijde geschilderd in 2016 en buitenzijde 2021;
- Dubbel Glas HR ++;
- Vaillant HR pro 107 ketel - 2007, recentelijk jaarlijks onderhoud gepleegd;
- In 2007 is de elektra vernieuwd met 8 groepen + Als, water + gasleiding vanaf de meter vernieuwd;
- Fraaie laminaatvloer in het hele appartement;
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel;
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Een ideale woning voor starters, of als pied-a-terre;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wonderfully fresh four-room apartment on the first floor with a spacious balcony at the rear in the Rustenburg/Oostbroek Zuid district. Because the apartment is opposite a school, you have an unobstructed view at the front.
For daily shopping, you can go to the nearby streets Dierenselaan and Weimarstraat. In addition, it is within walking distance of the Zuiderpark. There are also various sports and swimming clubs in the area.
This location is also easily accessible by public transport, and there are several roads within easy reach.
Layout:
Entrance via the open porch, stairs to the first floor, entrance apartment with hall, spacious hallway with fitted wardrobes, separate toilet with fountain, the spacious and bright dining room at the rear of approx. 5.68 x 2.80 with a view over the courtyard, sliding separation with fitted wardrobes to the spacious living room at the front of approx. 5.26 x 3.40, a basic kitchen of approx. 3.53 x 1.05 with various built-in appliances, such as a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, refrigerator, and dishwasher, and access to the balcony of approx. 0.91 x 4.20 with storage cupboard ( approx. 0.91 x 0.67), bathroom of approx. 1.89 x 1.60 with walk-in shower, design radiator, and sink, the master bedroom at the front of approx. 2.87 x 3.08 with fitted wardrobe, second bedroom at the rear of approx. 3.53 x 3.08 with patio doors to the balcony.
Particularities:
- Energy label D;
- Located on private land;
- Active owners association, the contribution of € 70 per month;
- Annual CV maintenance via VvE;
- Periodically washing windows at the front via VvE;
- Collective building/glass and liability insurance;
- Roof insulated from the inside in 2012, roof checked in 2017 & 2020;
- Frames painted inside in 2016 and outside in 2021;
- Double Glass HR ++;
- Vaillant HR pro 107 boiler - 2007, recent annual maintenance;
- In 2007 the electricity was renewed with 8 groups + Als, water + gas pipeline from the meter renewed;
- Beautiful laminate floor throughout the apartment;
- Delivery in consultation can be done quickly;
- Given the year of construction, the age and materials clause applies;
- Non-occupancy clause applies;
- An ideal home for starters, or as a pied-a-terre;
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
Interested in this fantastic apartment? Call in your own purchase broker immediately.
Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries.
Ben je net aangekomen in Den Haag en ben je op zoek naar een huis of een appartement?
Lees verder
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
| Telefoon | +31 (0)70 - 415 88 84 |
| info@lutzrealestate.nl |
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
