Rederserf 36 – Luxueus wonen met uitzicht op zee
Instapklaar, luxe en met een uitzicht dat elke dag betovert – wonen op zijn mooist aan zee.
Elke dag wakker worden met het geluid van de zee en een schitterend uitzicht over strand en boulevard – dát is wonen in Rederserf 36. Deze zeer goed onderhouden 3/4-kamer maisonnette met berging en parkeerplaats is volledig instapklaar en combineert comfort, luxe en een unieke ligging aan de kust van Scheveningen.
De woning bevindt zich op de 4e en 5e etage van appartementencomplex Princelandt en is heerlijk licht en ruim opgezet. Via de gesloten entree, met brievenbussen- en bellentableau, bumifoon en lift/-trappenhuis, komt u op de 4e etage en loopt u binnen in een royale hal met toegang tot de wasruimte met apart toilet en een ruime slaapkamer, die te gebruiken is als twee slaapkamers met balkon op het zuidoosten. Hier kijkt u uit over de stad en geniet u in de ochtend van de eerste zonnestralen.
Een verdieping hoger opent de woonkamer zich naar een indrukwekkend uitzicht over de zee. De schuifpui naar het balkon maakt de woonkamer tot een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer heeft een luxe kastenwand met een ingebouwde sfeerhaard. De moderne luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, eveneens met een balkon op het zuidoosten. Een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel maakt het comfort compleet.
Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats (verplicht afnemen) in de afgesloten garage, een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een absolute luxe op deze toplocatie waar parkeren schaars is.
Overige informatie
- Gasloos en volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Erfpacht: € 797,32 per jaar (vast tot 2030), onbepaalde tijd;
- Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 413,31 p.m., tijdelijk verhoogd i.v.m. verduurzaming);
- Kosten Parkeerplaats € 35.000,-, verplicht afnemen;
- Berging van ca 2.50 x 1.80;
- Energie label B;
- Reservefonds aandeel appartement: € 13.217,82;
- Balkon met frisse zeelucht;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
Locatie
Het Rederserf staat bekend als een van de mooiste woonlocaties van Scheveningen. Met het strand, de duinen en de boulevard letterlijk voor de deur ervaart u hier elke dag een vakantiegevoel. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik en bereikt u het centrum van Den Haag in enkele minuten.
Kortom: Rederserf 36 biedt een unieke kans om stijlvol, comfortabel en luxueus te wonen met een uitzicht dat nooit verveelt.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
**Rederserf 36 – Luxurious living with a sea view**
Move-in ready, elegant, and with a view that enchants you every single day – coastal living at its finest.
Wake up to the sound of the waves and enjoy breathtaking views of the beach and boulevard – that is living at **Rederserf 36**. This beautifully maintained **3/4-room maisonette with private storage and parking** is fully move-in ready, combining comfort, luxury, and a unique location right on the Scheveningen coastline.
The apartment is situated on the 4th and 5th floors of the *Princelandt* complex and offers a bright and spacious layout. Through the secured entrance with mailboxes, intercom and video system, and access to both stairs and elevator, you reach the 4th floor. Here you enter a generous hallway with access to a utility room with separate toilet and a spacious bedroom – which can easily be divided into two bedrooms – with a southeast-facing balcony. From here you overlook the city and enjoy the morning sun.
On the upper level, the living room opens up to spectacular views of the sea. Sliding doors give access to the balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The living room features a luxurious custom-built wall unit with integrated fireplace, adding both style and warmth. The modern kitchen with high-quality built-in appliances offers plenty of space for cooking and entertaining. At the rear you will find the second spacious bedroom, also with access to a southeast-facing balcony. A second bathroom with shower, toilet, and vanity completes the comfort of this home.
This apartment comes with its **own private parking space** (mandatory purchase) in the secured residents’ garage, a private storage unit, and a shared bicycle storage facility. An absolute luxury in this prime location where parking is rare.
**Additional information**
* Gas-free and fully double-glazed
* Leasehold: € 797.32 per year (fixed until 2030)
* Active and financially healthy owners’ association (monthly contribution € 413.31, temporarily increased due to sustainability works)
* Parking space € 35,000 (mandatory purchase)
* Storage unit approx. 2.50 x 1.80 m
* Energy label B
* Reserve fund share for this apartment: € 13,217.82
* Balcony with fresh sea breeze
* Age and materials clause applicable
**Location**
Rederserf is regarded as one of the most sought-after residential areas in Scheveningen. With the beach, dunes, and boulevard quite literally on your doorstep, you’ll experience the holiday feeling every day. At the same time, shops, restaurants, and public transport are all within easy reach, and the city center of The Hague can be reached in just a few minutes.
**In short:** Rederserf 36 offers a unique opportunity to live in style, comfort, and luxury – with a view that never loses its charm.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
Interested in this fantastic apartment? Call in your own purchase broker immediately.
Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries.
Ben je net aangekomen in Den Haag en ben je op zoek naar een huis of een appartement?
Lees verder
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
| Telefoon | +31 (0)70 - 415 88 84 |
| info@lutzrealestate.nl |
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
