Wilt u de woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig een afspraak in via de bezichtigingsknop op Funda, Pararius of via onze eigen website. Afspraken worden uitsluitend via deze kanalen ingepland
Sfeervolle en verzorgde eengezinswoning met voor- én achtertuin aan het water – een heerlijke plek om thuis te komen!
In een rustige en groene woonomgeving in Den Haag ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met zowel een voortuin als een diepe achtertuin direct aan het water. Een woning waar comfort, rust en buitenleven perfect samenkomen — ideaal voor gezinnen en iedereen die graag ruim en ontspannen wil wonen.
De woning verkeert in een nette staat van onderhoud, is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om hier direct je eigen thuis van te maken.
Wonen & genieten
De begane grond biedt een fijne en lichte leefruimte, waarbij de woonkamer zich aan de achterzijde bevindt en direct in verbinding staat met de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het groen en het water.
De open keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht en vormt een gezellige plek waar koken en samenkomen hand in hand gaan.
De combinatie van binnenruimte en buitenruimte maakt dit een woning waar je het hele jaar door geniet.
Indeling
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de berging en de woonkamer. De praktische indeling zorgt voor een prettige flow in de woning en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer.
De woning biedt daarmee volop flexibiliteit en is geschikt voor diverse gezinssamenstellingen.
Buitenruimte – absolute plus
De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen direct aan het water, biedt deze tuin een unieke combinatie van rust, privacy en uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden.
Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige afstand tot de straat.
Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag.
Ligging & omgeving
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Den Haag, gekenmerkt door een ruim opgezette structuur met veel groen en waterpartijen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.
Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen.
De bereikbaarheid is goed te noemen: openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar en biedt snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende steden. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden;
- Eengezinswoning;
- Voor- én achtertuin;
- Achtertuin direct gelegen aan het water;
- Goed onderhouden en netjes afgewerkt;
- Drie slaapkamers;
- Berging aanwezig;
- Erfpacht; Erfpacht: recht uitgegeven onder de AV 1977 voor onbepaalde tijd. Canon afgekocht t/m 14 november 2034 (thans €1,13 p/j, niet geïnd). Uiterlijk in 2034 volgt een aanbod tot omzetting naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2024), met keuze tussen jaarlijkse canon of afkoop, gebaseerd op de huidige grondwaarde (€ 8.007,89);
- Energielabel C, maar nieuwe in aanvraag aangezien label per 01-06-2026 afloopt;
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Samengevat
Een fijne, complete gezinswoning met tuin aan het water op een rustige locatie in Den Haag — perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een ontspannen woonomgeving.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit fantastisch huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Would you like to view this property?
Simply schedule an appointment via the viewing button on Funda, Pararius or through our own website. Viewings are arranged exclusively through these channels.
Charming and well-maintained family home with both front and rear garden on the water – a wonderful place to come home to!
Situated in a quiet and green residential area in The Hague, this well-maintained and surprisingly spacious family home features both a front garden and a deep rear garden directly on the water. A property where comfort, tranquillity and outdoor living come together perfectly — ideal for families and anyone looking for space and a relaxed lifestyle.
The property is in neat condition, practically laid out and offers plenty of opportunities to make it your own home right away.
Living & enjoyment
The ground floor offers a pleasant and bright living space, with the living room located at the rear and directly connected to the garden. Large windows provide plenty of natural light and a beautiful view of the greenery and water.
The open kitchen at the front is functionally designed and creates a welcoming space where cooking and socialising come together.
The combination of indoor and outdoor living makes this a home to enjoy all year round.
Layout
Upon entering, you arrive in the hallway with access to the toilet, storage room and living room. The practical layout ensures a pleasant flow and optimal use of the available space.
The first floor comprises several well-proportioned bedrooms and the bathroom. The rooms are bright and versatile, suitable as bedrooms, a home office or children’s rooms.
This makes the property highly flexible and suitable for a variety of family situations.
Outdoor space – a true highlight
The rear garden is without doubt one of the property’s greatest assets. Located directly on the water, it offers a unique combination of peace, privacy and open views. A wonderful place to relax, entertain or enjoy long summer evenings.
The front garden provides additional space and a pleasant distance from the street.
There is also a practical storage shed, ideal for bicycles and extra storage.
Location & surroundings
The property is located in a ???? and green residential area of The Hague, characterised by a spacious layout with plenty of greenery and water features. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets and amenities for daily needs.
There are also several schools, childcare facilities and sports amenities nearby, making this property particularly suitable for families.
Accessibility is good: public transport is within easy reach and offers quick connections to The Hague city centre and surrounding cities. Major roads towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are also easily accessible.
Particulars;
- Family home;
- Front and rear garden;
- Rear garden directly on the water;
- Well maintained and neatly finished;
- Three bedrooms;
- Storage shed present;
- Ground lease (erfpacht): issued under the General Conditions 1977 for an indefinite period. The ground rent has been prepaid until 14 November 2034 (currently €1.13 per year, not collected). Before 2034, an offer will be made to convert the leasehold into a perpetual ground lease (AB 2024), with the option of an annual payment or a one-off buy-off, based on the current land value (€8,007.89);
- Energy label C (new label in application, as the current label expires on 01-06-2026);
- Due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included;
- Delivery in consultation.
Summary
A comfortable and complete family home with a garden on the water, located in a quiet area of The Hague — perfect for those seeking space, comfort and a relaxed living environment.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.
Interested in this fantastic house? Engage your own purchasing agent immediately.
Your purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns.
Ben je net aangekomen in Den Haag en ben je op zoek naar een huis of een appartement?
Lees verder
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
| info@lutzrealestate.nl |
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
